21 Rue ROBERT-SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 156,2 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683762039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
81017683762039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 639 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 371 654 $ Poids 80 % |
| 2 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 506 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 476 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 701 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 136 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 724 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 525 406 $ Poids 65 % |
| 5 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 926 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 616 368 $ Poids 64 % |
| 6 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 507 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 619 $ Poids 63 % |
| 7 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 939 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 617 437 $ Poids 55 % |
| 8 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 627 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 690 $ Poids 54 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 636 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 742 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 359 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 378 855 $ Poids 53 % |
| 11 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 650 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 894 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 534 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 560 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.