17 Rue ROBERT-SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 109,9 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683762094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
81017683762094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 0 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 485 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 263 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 484 162 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 689 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 590 397 $ Poids 79 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 526 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 391 210 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 487 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 327 345 $ Poids 74 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 481 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 360 404 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 560 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 363 160 $ Poids 73 % |
| 9 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 218 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 532 209 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 302 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 494 580 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 304 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 499 703 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 886 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.