16 Rue ROBERT-SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 117,9 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683762583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
81017683762583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 50 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 419 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 434 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 500 777 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 521 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 406 410 $ Poids 88 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 510 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 234 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 655 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 613 581 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 439 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 324 842 $ Poids 79 % |
| 7 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 616 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 684 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 071 $ Poids 75 % |
| 9 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 088 $ Poids 72 % |
| 10 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 605 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 303 $ Poids 70 % |
| 11 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 554 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 447 602 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 526 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 534 548 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.