12 Rue ROBERT-SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 103,9 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683762620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
81017683762620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 66 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 392 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 323 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 466 349 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 317 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 475 914 $ Poids 84 % |
| 4 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 207 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 512 232 $ Poids 84 % |
| 5 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 237 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 504 214 $ Poids 84 % |
| 6 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 442 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 468 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 360 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 481 823 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 547 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 318 009 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 541 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 350 164 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 132 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 138 810 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 572 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 234 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Smith, Gatineau 2025-08-29 · 236 m · Vendu 401 000 $ (4 059 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 434 438 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.