28 Rue ROBERT-SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683763454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
81017683763454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 354 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 495 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 301 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 458 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 402 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 467 618 $ Poids 90 % |
| 4 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 326 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 503 500 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 763 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 373 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 426 960 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 329 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 617 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 51 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 349 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 474 250 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 420 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 308 051 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 415 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 339 241 $ Poids 77 % |
| 12 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 108 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 386 400 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.