29 Rue OBLATS · Gatineau
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 165,1 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683763734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
81017683763734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 602 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 668 $ Poids 73 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 434 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 927 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 808 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 559 562 $ Poids 71 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 432 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 491 242 $ Poids 70 % |
| 5 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 636 602 $ Poids 65 % |
| 6 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 840 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 636 136 $ Poids 59 % |
| 7 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 854 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 635 101 $ Poids 57 % |
| 8 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 402 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 769 $ Poids 48 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 552 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 054 $ Poids 45 % |
| 10 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 762 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 672 121 $ Poids 44 % |
| 11 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 575 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +60 743 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 340 $ Poids 43 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 656 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 639 862 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.