177 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
459 900 $
Autre · 2 924 $/m² · 157,3 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683765257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
81017683765257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 365 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 379 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Nilphas-Richer, Gatineau 2026-04-01 · 274 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 269 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −43 812 $ | 483 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 418 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 773 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 618 811 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 529 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 387 $ Poids 64 % |
| 7 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 802 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 619 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 903 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 569 382 $ Poids 59 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 551 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 005 $ Poids 55 % |
| 10 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 556 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 441 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 941 $ Poids 55 % |
| 11 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 667 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 655 027 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 217 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −23 393 $ | 393 003 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.