179 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
388 500 $
Autre · 3 638 $/m² · 106,8 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 271 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683765407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
81017683765407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 335 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 433 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 410 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 513 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 272 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 322 522 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 518 466 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 269 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 355 113 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 539 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 581 414 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 382 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 283 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 605 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 405 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 440 525 $ Poids 77 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 289 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 726 $ Poids 77 % |
| 11 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 219 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 392 160 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 496 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 638 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.