108 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683766638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
81017683766638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 444 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 445 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 516 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 588 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 137 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 440 040 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 897 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 275 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 340 651 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 296 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 487 288 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 275 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −19 299 $ | 375 000 $ Poids 79 % |
| 8 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 508 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 570 200 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 390 068 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 505 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 545 185 $ Poids 77 % |
| 11 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 768 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 514 905 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 406 140 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.