116 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 128,7 m² · constr. 1993 · terrain 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 246 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683766938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
81017683766938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 356 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 436 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 369 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 364 534 $ Poids 92 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 111 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 479 370 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 296 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 390 459 $ Poids 92 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 454 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 330 153 $ Poids 91 % |
| 6 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 507 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 407 $ Poids 88 % |
| 7 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 529 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 643 $ Poids 88 % |
| 8 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 300 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 479 314 $ Poids 84 % |
| 9 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 18 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 486 744 $ Poids 79 % |
| 10 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 156 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge +7 302 $ | 486 206 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 486 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 644 879 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 367 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 685 076 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.