188 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 127,1 m² · constr. 1988 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683768147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
81017683768147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 224 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 464 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 416 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 348 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 379 205 $ Poids 91 % |
| 4 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 464 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 730 $ Poids 89 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 625 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 284 $ Poids 84 % |
| 6 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 654 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 706 $ Poids 82 % |
| 7 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 658 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 132 $ Poids 81 % |
| 8 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 429 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 464 609 $ Poids 81 % |
| 9 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 216 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 472 874 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 613 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 640 243 $ Poids 70 % |
| 11 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 220 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 665 146 $ Poids 69 % |
| 12 | 329, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-30 · 332 m · Vendu 438 500 $ (3 450 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 430 860 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.