13 Rue BEAUSSIER · Gatineau
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 118,1 m² · constr. 1989 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683768930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
81017683768930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 117 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 450 110 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 512 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 614 161 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 336 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 366 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 241 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 352 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 368 312 $ Poids 82 % |
| 6 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 554 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 563 $ Poids 81 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 518 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 518 $ Poids 81 % |
| 8 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 567 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 462 266 $ Poids 80 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 705 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 108 $ Poids 77 % |
| 10 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 326 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 450 321 $ Poids 76 % |
| 11 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 423 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 584 278 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 172 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 498 727 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.