207 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 181,2 m² · constr. 1991 · terrain 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683768953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
81017683768953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 631 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 811 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 183 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 449 622 $ Poids 59 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 639 174 $ Poids 54 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 168 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge +2 434 $ | 569 344 $ Poids 51 % |
| 5 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 700 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 679 535 $ Poids 50 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 695 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 081 $ Poids 48 % |
| 7 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 482 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +70 959 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 682 207 $ Poids 48 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 092 $ Poids 46 % |
| 9 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 242 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −50 858 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 689 501 $ Poids 46 % |
| 10 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 656 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +75 961 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 681 690 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 172 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 732 818 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 693 494 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.