115 Rue LAFLECHE · Gatineau
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 182,9 m² · constr. 1990 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683769155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
81017683769155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 81 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 449 907 $ Poids 57 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 773 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 544 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 641 938 $ Poids 51 % |
| 4 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 212 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −48 005 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 688 804 $ Poids 49 % |
| 5 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 015 $ Poids 49 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 752 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 436 $ Poids 46 % |
| 7 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 793 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 679 789 $ Poids 45 % |
| 8 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 596 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +74 486 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 682 684 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 903 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 693 766 $ Poids 42 % |
| 10 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 744 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +79 737 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 682 201 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 153 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 732 864 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 809 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 713 020 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.