111 Rue LAFLECHE · Gatineau
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 134,2 m² · constr. 1989 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 319 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683769173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
81017683769173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 422 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 399 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 391 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 485 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 738 $ Poids 85 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 292 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 485 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 80 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 156 $ Poids 82 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 262 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 480 700 $ Poids 81 % |
| 7 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 688 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 663 $ Poids 80 % |
| 8 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 661 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 355 $ Poids 78 % |
| 9 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 676 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 175 $ Poids 77 % |
| 10 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 457 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 480 083 $ Poids 76 % |
| 11 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 269 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 487 279 $ Poids 75 % |
| 12 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 177 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 685 257 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.