122 Rue LAFLECHE · Gatineau
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 178,1 m² · constr. 1989 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 298 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683769588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
81017683769588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 131 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 417 $ Poids 64 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 769 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 827 $ Poids 59 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 297 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 559 280 $ Poids 54 % |
| 4 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 758 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 667 142 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 634 134 $ Poids 50 % |
| 6 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 570 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +64 527 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 669 675 $ Poids 50 % |
| 7 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 495 436 $ Poids 49 % |
| 8 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 708 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +69 076 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 668 275 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 910 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 682 015 $ Poids 46 % |
| 10 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 798 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 785 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 106 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 494 $ Poids 43 % |
| 12 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 161 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −56 061 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 677 198 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.