106 Rue LAFLECHE · Gatineau
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 111,8 m² · constr. 1989 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683769652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
81017683769652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 221 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 438 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 586 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 595 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 94 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 485 947 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 658 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 513 245 $ Poids 81 % |
| 5 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 421 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 568 474 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 680 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 450 744 $ Poids 80 % |
| 7 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 369 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −22 393 $ | 339 898 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 373 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 374 174 $ Poids 73 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 354 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 389 209 $ Poids 72 % |
| 11 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 621 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 548 839 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 470 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 606 213 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.