19 Rue DUCHESNAY · Gatineau
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 164,4 m² · constr. 1989 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683769952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
81017683769952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 157 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 923 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 230 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 536 314 $ Poids 75 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 512 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 641 250 $ Poids 69 % |
| 4 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 662 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 637 846 $ Poids 68 % |
| 5 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 710 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 639 951 $ Poids 64 % |
| 6 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 701 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 802 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 977 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 656 675 $ Poids 54 % |
| 8 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 530 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 670 587 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 611 862 $ Poids 49 % |
| 10 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 135 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +68 496 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 757 082 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 97 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 433 $ Poids 46 % |
| 12 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 596 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +55 759 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 616 614 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.