15 Rue DUCHESNAY · Gatineau
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 123,7 m² · constr. 1989 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683769971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
81017683769971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 195 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 460 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 403 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 501 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 425 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 376 209 $ Poids 87 % |
| 5 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 593 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 341 $ Poids 85 % |
| 6 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 586 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 461 $ Poids 85 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 377 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 460 673 $ Poids 81 % |
| 8 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 608 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 173 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 553 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 630 390 $ Poids 78 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 226 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 469 267 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue de Beaussier, Gatineau 2025-06-30 · 109 m · Vendu 490 000 $ (4 149 $/m²) 118,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 539 629 $ Poids 68 % |
| 12 | 329, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-30 · 258 m · Vendu 438 500 $ (3 450 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 424 994 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.