4 Rue ROBERT-SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 84,9 m² · constr. 1968 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683770007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
81017683770007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 200 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 444 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 262 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 011 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 397 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 666 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 398 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 419 112 $ Poids 84 % |
| 5 | 719, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-23 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 577 659 $ Poids 81 % |
| 6 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 147 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 487 069 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 292 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 575 173 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 428 622 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 390 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 455 141 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 706 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 463 078 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 470 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 576 698 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 748 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 364 102 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.