787 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 130,4 m² · constr. 1930 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 181 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683770044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
81017683770044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 600 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 693 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 886 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 631 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 342 470 $ Poids 80 % |
| 4 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 757 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 776 $ Poids 76 % |
| 5 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 783 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 825 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 706 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 430 160 $ Poids 72 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 700 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 470 709 $ Poids 70 % |
| 8 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 863 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 296 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 659 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 646 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 936 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 226 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 404 362 $ Poids 65 % |
| 12 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 718 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 433 074 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.