775 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 112,4 m² · constr. 1958 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683770426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
81017683770426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 228 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 413 651 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 804 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 723 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 597 642 $ Poids 78 % |
| 4 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 682 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 395 960 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 453 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 491 957 $ Poids 73 % |
| 6 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 204 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 540 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 560 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 303 433 $ Poids 66 % |
| 8 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 105 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 533 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 345 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 502 734 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 481 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 507 526 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 777 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 369 042 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 814 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 488 660 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.