759 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 101,9 m² · constr. 1915 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683771960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
81017683771960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 60 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 460 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 243 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 352 238 $ Poids 88 % |
| 3 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 266 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 407 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 489 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 439 551 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 407 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 439 526 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 522 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 448 236 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 303 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 903 $ Poids 74 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 813 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 540 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 026 $ Poids 73 % |
| 10 | 759, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-11 · 9 m · Vendu 367 000 $ (3 602 $/m²) 101,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 363 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Smith, Gatineau 2025-08-29 · 370 m · Vendu 401 000 $ (4 059 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 400 304 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 491 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 398 917 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.