16 Rue OBLATS · Gatineau
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 92,5 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683772343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
81017683772343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 207 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 327 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 231 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 427 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 391 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 458 097 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 423 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 954 $ Poids 88 % |
| 6 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 273 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 493 386 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 389 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 449 936 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 201 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 445 616 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 013 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 304 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 295 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 163 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +625 $ | 134 003 $ Poids 75 % |
| 12 | 719, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-23 · 209 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 577 433 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.