30 Rue OBLATS · Gatineau
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 93,3 m² · constr. 1966 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 236 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683773205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
81017683773205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 324 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 503 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 160 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 443 966 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 385 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 481 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 457 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 475 820 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 443 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 433 607 $ Poids 86 % |
| 6 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 363 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 512 546 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 375 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 467 360 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 123 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 138 890 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 239 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 480 243 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 247 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 463 258 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 679 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 595 498 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 453 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 470 576 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.