42 Rue OBLATS · Gatineau
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 108,3 m² · constr. 1967 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683774076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
81017683774076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 236 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 424 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 501 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 585 761 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 507 004 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 396 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 502 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 292 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 388 170 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 387 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 324 856 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 383 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 357 673 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 406 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 045 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 511 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 436 953 $ Poids 74 % |
| 10 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 635 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 447 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 377 $ Poids 73 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 571 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 378 387 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.