15 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 82,8 m² · constr. 1967 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683774826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
81017683774826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 301 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 453 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 372 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 436 961 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 510 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 457 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 719, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-23 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 569 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 96 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 421 599 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 778 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 319 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 552 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 412 511 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 453 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 566 303 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 565 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 448 245 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue Joly, Gatineau 2025-07-31 · 178 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 454 904 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 951 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 871 $ Poids 66 % |
| 12 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 418 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 479 277 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.