196-200 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
1 318 300 $
Autre · constr. 1968 · terrain 6 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,3 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 102 900 $
Rôle antérieur 1 399 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683775372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
84818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 018 200 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
1 399 200 $
ID provincial
81017683775372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 221 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 410 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 277 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 424 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 307 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 429 179 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, rue Nilphas-Richer, Gatineau 2026-04-01 · 154 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 310 $ Poids 66 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 367 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 241 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 457 883 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 392 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 435 370 $ Poids 65 % |
| 8 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 363 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 453 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 361 800 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 335 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 592 $ | 343 920 $ Poids 64 % |
| 11 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 443 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 428 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.