201 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 107,2 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 301 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683775669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
81017683775669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 379 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 434 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 414 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 582 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 388 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 323 144 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 513 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 513 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 386 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 355 796 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 152 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 392 920 $ Poids 79 % |
| 7 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 496 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 537 687 $ Poids 78 % |
| 8 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 519 330 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 380 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 441 336 $ Poids 77 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 398 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 093 $ Poids 77 % |
| 11 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 754 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 351 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 344 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.