128 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 121,3 m² · constr. 1993 · terrain 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 212 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683776298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
81017683776298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 79 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 465 310 $ Poids 99 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 319 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 423 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 334 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 353 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 423 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 319 657 $ Poids 89 % |
| 5 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 493 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 437 $ Poids 88 % |
| 6 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 332 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 380 023 $ Poids 87 % |
| 7 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 450 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 623 434 $ Poids 85 % |
| 8 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 264 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 465 635 $ Poids 82 % |
| 9 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 473 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 261 $ Poids 82 % |
| 10 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 459 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 468 119 $ Poids 78 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 649 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 016 $ Poids 76 % |
| 12 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 18 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 474 050 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.