121 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 123,7 m² · constr. 1992 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683777063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
81017683777063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 83 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 467 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 342 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 425 476 $ Poids 93 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 354 901 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 326 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 381 608 $ Poids 90 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 464 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 261 $ Poids 90 % |
| 6 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 522 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 341 $ Poids 88 % |
| 7 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 510 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 173 $ Poids 84 % |
| 8 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 291 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 467 722 $ Poids 84 % |
| 9 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 479 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 630 390 $ Poids 81 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 46 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 942 $ Poids 76 % |
| 11 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 496 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 508 $ Poids 73 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 660 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 196 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.