137 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 139,9 m² · constr. 1998 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 249 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683777523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
81017683777523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 85 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +19 472 $ | 517 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 290 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 407 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 470 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 508 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 411 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 617 866 $ Poids 83 % |
| 5 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 297 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 469 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 294 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 391 494 $ Poids 82 % |
| 7 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 609 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 612 814 $ Poids 80 % |
| 8 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 429 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 355 040 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 369 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 415 251 $ Poids 80 % |
| 10 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 198 $ Poids 77 % |
| 11 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 248 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 511 765 $ Poids 75 % |
| 12 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 454 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 574 679 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.