210 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 294 600 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683778048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
81017683778048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 536 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 587 499 $ Poids 85 % |
| 2 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 172 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 439 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 633 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 514 162 $ Poids 83 % |
| 4 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 387 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 569 447 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 91 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 486 680 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 651 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 445 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 380 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 340 185 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 382 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −19 299 $ | 374 488 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 368 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 389 536 $ Poids 76 % |
| 10 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 580 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 549 740 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 370 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 405 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 776 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 249 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.