213 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 141,3 m² · constr. 1997 · terrain 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683778174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
81017683778174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 152 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +17 038 $ | 517 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 201 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 407 821 $ Poids 94 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 462 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 617 721 $ Poids 83 % |
| 4 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 635 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −35 915 $ | 612 659 $ Poids 80 % |
| 5 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 311 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 391 695 $ Poids 80 % |
| 6 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 550 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 508 545 $ Poids 79 % |
| 7 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 354 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 469 346 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 391 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +21 594 $ | 415 426 $ Poids 77 % |
| 9 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 522 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 355 226 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 210 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 727 943 $ Poids 73 % |
| 11 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 544 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 643 $ Poids 73 % |
| 12 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 320 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 512 004 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.