219 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 184,5 m² · constr. 1992 · terrain 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 279 700 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683778384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
81017683778384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 608 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 116 $ Poids 61 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 219 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 456 086 $ Poids 54 % |
| 3 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 222 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −45 319 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 698 590 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 644 539 $ Poids 51 % |
| 5 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 825 $ Poids 49 % |
| 6 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 658 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +54 183 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 689 205 $ Poids 48 % |
| 7 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 725 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 654 $ Poids 47 % |
| 8 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 605 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 988 559 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 155 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 741 554 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 702 471 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 975 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 721 407 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 496 688 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.