222 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 100,4 m² · constr. 1998 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 276 700 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683778399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
81017683778399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 411 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 336 556 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 414 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −8 772 $ | 370 508 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 385 396 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 718 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 525 615 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 401 276 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 599 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 509 306 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 411 836 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 77 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 482 667 $ Poids 74 % |
| 9 | 324, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-12 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 586 234 $ Poids 73 % |
| 10 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 352 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 564 620 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, rue de Soulanges, Gatineau 2025-09-04 · 388 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 996 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 465 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 467 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.