226 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 188,5 m² · constr. 1989 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683778579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
81017683778579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 166 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 694 654 $ Poids 58 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 641 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 547 $ Poids 56 % |
| 3 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 507 199 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 651 042 $ Poids 46 % |
| 5 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 778 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 197 $ Poids 44 % |
| 6 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 644 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +62 122 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 687 783 $ Poids 44 % |
| 7 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 607 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 998 003 $ Poids 44 % |
| 8 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 100 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 759 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 701 252 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 952 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 719 575 $ Poids 31 % |
| 11 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 62 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 276 $ Poids 30 % |
| 12 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 986 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 494 933 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.