225 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 170,8 m² · constr. 1990 · terrain 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 255 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683778604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
81017683778604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 238 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 433 573 $ Poids 75 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 597 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 091 $ Poids 68 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 125 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 477 $ Poids 67 % |
| 4 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 422 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 657 578 $ Poids 63 % |
| 5 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 636 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 655 774 $ Poids 62 % |
| 6 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 592 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +52 862 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 655 326 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 622 266 $ Poids 53 % |
| 8 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 464 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +52 816 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 684 613 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 150 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 711 613 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 671 386 $ Poids 45 % |
| 11 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 741 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 668 $ Poids 44 % |
| 12 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 330 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.