230 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 147,2 m² · constr. 1989 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 283 900 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683778729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
81017683778729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 236 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 164 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 507 482 $ Poids 95 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 430 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 562 $ Poids 86 % |
| 4 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 582 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 599 643 $ Poids 85 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 540 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 270 $ Poids 71 % |
| 6 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 262 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 112 $ Poids 70 % |
| 7 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 331 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 556 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 149 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 716 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 517 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 224 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 470 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 409 351 $ Poids 65 % |
| 11 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 525 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 794 $ Poids 65 % |
| 12 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 630 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 605 814 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.