234 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 126,8 m² · constr. 1989 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683778879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
81017683778879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 248 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 158 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 466 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 320 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 180 $ Poids 94 % |
| 4 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 509 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 968 $ Poids 89 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 517 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 858 $ Poids 88 % |
| 6 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 530 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 518 $ Poids 86 % |
| 7 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 482 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 380 581 $ Poids 86 % |
| 8 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 302 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 466 404 $ Poids 84 % |
| 9 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 226 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 474 585 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 469 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 639 373 $ Poids 76 % |
| 11 | 329, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-30 · 169 m · Vendu 438 500 $ (3 450 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 430 342 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 150 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 667 657 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.