235 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 136,4 m² · constr. 1991 · terrain 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 236 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683778924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
81017683778924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 112 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +2 434 $ | 494 246 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 236 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 372 466 $ Poids 89 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 289 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 446 419 $ Poids 88 % |
| 4 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 494 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 166 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 267 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 389 146 $ Poids 85 % |
| 6 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 475 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 475 $ Poids 83 % |
| 7 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 587 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 457 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 397 719 $ Poids 82 % |
| 9 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 393 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 589 254 $ Poids 79 % |
| 10 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 264 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 488 849 $ Poids 79 % |
| 11 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 108 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 489 440 $ Poids 79 % |
| 12 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 560 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 582 186 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.