17 Rue BELLEFEUILLE · Gatineau
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 104,6 m² · constr. 1989 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683779717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
81017683779717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 541 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 495 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 312 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 550 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 25 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 471 342 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 483 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −22 393 $ | 328 696 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 486 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 361 885 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 527 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 575 038 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 376 427 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 745 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 437 576 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 472 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 391 939 $ Poids 74 % |
| 10 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 523 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 531 153 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 466 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 402 253 $ Poids 73 % |
| 12 | 70, rue de Soulanges, Gatineau 2025-09-04 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 386 781 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.