20 Rue BELLEFEUILLE · Gatineau
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 151,7 m² · constr. 1992 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683779873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
81017683779873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 249 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 411 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 191 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 522 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 431 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 624 049 $ Poids 85 % |
| 4 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 572 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 619 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 621 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 624 105 $ Poids 68 % |
| 6 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 552 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 480 $ Poids 64 % |
| 7 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 119 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 552 $ Poids 63 % |
| 8 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 440 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 649 184 $ Poids 63 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 528 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 483 $ Poids 62 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 257 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 397 927 $ Poids 62 % |
| 11 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 339 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 476 776 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 503 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 421 095 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.