748 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 94,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +140.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683780465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
81017683780465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 0 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 449 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 463 046 $ Poids 88 % |
| 3 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 308 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 498 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 410 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 432 124 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 544 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 570 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 548 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 454 606 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 593 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 581 013 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 363 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 349 $ Poids 74 % |
| 10 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 823 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 389 $ Poids 71 % |
| 11 | 719, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-23 · 145 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 583 588 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue Smith, Gatineau 2025-08-29 · 423 m · Vendu 401 000 $ (4 059 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 423 585 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.