744 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 103,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 176 200 $ +117.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683780636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
81017683780636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 311 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 384 582 $ Poids 89 % |
| 2 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 20 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 494 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 326 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 502 872 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 559 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 457 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 467 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 467 241 $ Poids 81 % |
| 6 | 759, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-11 · 78 m · Vendu 367 000 $ (3 602 $/m²) 101,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 425 224 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 367 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 423 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 591 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 473 316 $ Poids 71 % |
| 9 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 843 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 867 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Smith, Gatineau 2025-08-29 · 438 m · Vendu 401 000 $ (4 059 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 426 799 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 826 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 651 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 570 691 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.