755 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 117,4 m² · constr. 1926 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683781051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
81017683781051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 240 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 380 586 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 629 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 405 460 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 641 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 612 132 $ Poids 81 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 477 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 525 $ Poids 81 % |
| 6 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 660 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 841 $ Poids 76 % |
| 7 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 648 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 958 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 629 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 324 137 $ Poids 71 % |
| 9 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 569 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 279 $ Poids 70 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 760 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 320 $ Poids 69 % |
| 11 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 595 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 446 678 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 492 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 474 021 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.