743 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 177,6 m² · constr. 1983 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 249 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683781542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
81017683781542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 349 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 023 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 908 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 633 321 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 600 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 592 $ Poids 51 % |
| 4 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 872 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 659 910 $ Poids 47 % |
| 5 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 626 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 543 838 $ Poids 47 % |
| 6 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 674 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +63 490 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 537 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 872 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 428 682 $ Poids 47 % |
| 8 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 877 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 663 899 $ Poids 44 % |
| 9 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 699 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −51 704 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 972 269 $ Poids 34 % |
| 10 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 839 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +67 719 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 699 515 $ Poids 31 % |
| 11 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 880 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 702 976 $ Poids 31 % |
| 12 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 937 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −56 901 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 655 058 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.