735 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 102,3 m² · constr. 1949 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683781813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
81017683781813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 87 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 485 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 292 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 377 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 355 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 412 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 552 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 449 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 495 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 458 568 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 337 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 134 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 285 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 960 $ Poids 73 % |
| 8 | 759, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-11 · 94 m · Vendu 367 000 $ (3 602 $/m²) 101,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 423 783 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 589 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 464 810 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 582 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 568 373 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Smith, Gatineau 2025-08-29 · 448 m · Vendu 401 000 $ (4 059 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 419 161 $ Poids 70 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 733 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 315 520 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.