15 Rue MICHAUD · Gatineau
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 107,9 m² · constr. 1964 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683782403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
81017683782403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 230 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 417 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 526 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 584 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 615 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 498 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 492 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 495 359 $ Poids 79 % |
| 5 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 177 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 536 226 $ Poids 76 % |
| 6 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 358 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 544 334 $ Poids 74 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 510 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 387 410 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 486 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 505 704 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 634 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 324 233 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 630 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 356 991 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 534 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 510 916 $ Poids 69 % |
| 12 | 759, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-11 · 140 m · Vendu 367 000 $ (3 602 $/m²) 101,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 433 867 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.