107 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 141,6 m² · constr. 1948 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683782973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
81017683782973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 518 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 451 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 422 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 330 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 851 $ Poids 80 % |
| 4 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 843 $ Poids 80 % |
| 5 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 762 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 583 940 $ Poids 74 % |
| 6 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 506 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 296 $ Poids 74 % |
| 7 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 443 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 513 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 381 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 787 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 351 946 $ Poids 73 % |
| 10 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 389 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 993 $ Poids 72 % |
| 11 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 623 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 506 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 609 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 358 265 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.